上一篇
可以用未成年子女名字买房吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
期房和现房有哪些优缺点?
一、期房和现房各有哪些优点和缺点?
期房的优点:
1、期房出售时,购房者有很多选择,不像现房那样选择少,毕竟期房刚刚销售;
2、为了及时回收资金,开发商会对期房给予较大的优惠;
3、对工程进展情况随时监督,提出意见。
期房的缺点:
1、只能看到效果图,看不到详细情况;
2、现场和效果图可能差距很大;
3、建筑进程中有工程中止的风险;
4、销售行情与价格涨跌难以猜测。
现房的优点:
1、可实地看房,而不是看效果图;
2、房子价格不同;
3、交房不必等太久。
现房的缺点:
1、楼层、房型选择方面较少;
2、价格略高,优惠小;
3、隐蔽工程难以看到。
二、购买期房要留意哪些因素:
1、房子延期交付
如果开发商不能依照合同约好的期限交房子,购买者就不能按期入住,继而就会发生很多问题,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的期限到了房子还没安置好,这就很耽误事。另外如果用于经营性的购房者就会推迟收取赢利期限,也就是推迟了回收利息及赢利的期限。
2、房子质量不确定
开发商因为销售时夸大事实和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房子的建筑质量、装饰材料、建筑结构、配套设备等与购房合同中存在差异,其中最应该留意的是房子修建面积的改动和装修状况的是不是符合。
3、房产证无法准时获得的因素
因为多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目房子权属证件,购房者也就无法按期获得房子产权证件,就可能导致购房者遭受产权再转换或典当融资受阻的因素。另外,现在随着调控方针的出台,尽管房价没有明显的松动,但如果购房者选择购房的机遇不当,还可能会遇到房地产销售下滑,房地产价格下降所带来的损失。谁也无法预料自己买的房子价格会不会变动,涨了自然是好,可是如果降价了也要心理有所准备。
4、要谨慎签署购房协议
在签定预售合同时,认真研究合同的条款,尽量争取更多的利益和保障,由于期房的不确定因素太多,所以合同条款要求更加严谨。尤其昰在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费甪及付款方式等方面,描述要尽量详尽,清楚。同时,将违约责任明确清楚。在签定合同以后,购房者应经常与开发商联系,了解所购房屋的建设进度,以防止意外情况发生。
责任编辑: pengjingfang
团购报名
黄石2021年物业公司考评结果公示,共60家企业
2大冶买房丨楼盘的一期和二期到底有什么不一
3大冶新盘看房要注意什么?有哪些技巧?
4碧桂园城市花园105㎡三房,配备13㎡双开间阳
5大冶买房为什么会有赠送面积
6大冶2022年第一季度集中开工,涉及学校、医院
7中梁天誉热销大冶楼市,有什么优势?
8大冶恒泰花园周边配套怎么样?值得购买吗?
9大冶楼盘| 泽惠观澜府怎么样?值得购买吗?
10大冶买房可以贷款吗?贷款条件是什么?
黄石2021年物业公司考评结果公示,共60家企业上榜
大冶买房丨楼盘的一期和二期到底有什么不一样
大冶新盘看房要注意什么?有哪些技巧?
碧桂园城市花园105㎡三房,配备13㎡双开间阳台设计
大冶买房为什么会有赠送面积