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大冶买房为什么会有赠送面积- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
大冶买房可以贷款吗?贷款条件是什么?
在买房的时候购房者是可以通过贷款方式来实现购买的,但是购房者需要具备贷款条件。在大冶买房确实可以贷款购买的,贷款条件是怎样的呢?
大冶买房贷款条件
1、要有合法的身份;
2、一定要按时足额的缴存一定的住房公积金;
3、一定要有稳定的经济收入,信用良好,同时要有偿还贷款的能力;
4、需要有合法有效的购买的合同、协议还有贷款行要求提供的其他的文件;
5、相关的人员要有所购住房的全部价款的30%以上的自筹资金,同时还需要保证用来支付所购住房的首付款;
6、相关的人员要有贷款行认可的资产来进行抵押或者是质押,或是有足够的代偿能力的法人、其他的经济组织或者是自然人作为相关的保证人;
7、一定要符合当地的公积金的管理部门规定的借款条件;
8、还需要满足大冶具体贷款银行的其他条件。
贷款买房手续
1、与开发商签订。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《购房合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
责任编辑: zhoulingling1
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